据相关机构统计，12月上海土地NM400耐磨板市场将有37幅经营性用地出让，总出让面积达120.7万平方米，环比增加47.5%，同比增加32.1%；起始土地出让金达182.1亿元，环比增加47.3%。

其实，近两日出让的多幅NM400耐磨板土地的楼板价都创出区域地价的新高。以恒大夺得的嘉定区马陆镇43-05地块为例，该幅地块的楼板价为14598元/平方米，创下了嘉定区住宅类用地的最高纪录。离该幅地块最近的一块宅地于今年7月被安徽高速地产竞得，恒大的“面粉价”高出安徽高速地产近2000元/平方米。值得一提的是，安徽高速当时是在与18家房企“血拼”超过百轮后，才竞得上述地块。

据德佑地产市场研究部监控的数据，今年以来，马陆镇的NM400耐磨板主要大盘好世皇马苑成交均价已经达到了1.94万元/平方米，另一个大盘佳兆业壹号的均价更是高达2.17万元/平方米，等到恒大项目建成，价格很可能达到2.5万元/平方米以上的水平。

陆骑麟表示，每年年底都是开发商突击花钱的时间段，尤其是在NM400耐磨板市场活跃的年份，这一现象在今年尤其明显。一线城市的土地稀缺性，决定了土地的价值，开发商在一线城市拿地也能够获取银行较大的资金支持。不过，由此导致的一线城市地价上涨将推动新一轮的房价上涨，甚至可能引发新一轮的调控出现