施工总承包资质升级对业绩的要求。建筑企业初次申请资质是初级资质，承包的业务比较小。如果想要扩大业务规模就需要办理资质升级，其中有一个重要的审核内容就是工程业绩。下面为大家介绍了施工总承包资质升级对工程业绩有哪些要求。

第一，施工总承包资质升级需提供的业绩材料。

施工总承包企业申请升级资质，应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单(备案表)或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同管理办法》，施工合同应当经市或区县建委备案，合同上加盖有“合同备案专用章”。

未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由， 对其工程业绩不予认可。施工总承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级。

第二，施工总承包资质升级对工程业绩的审核内容。

受理人员收到建筑业企业申请材料后，应当查验工程业绩材料是否与原件一致。

企业业绩

1．一项工程业绩的考核单位是单位工程，如果一项工程合同中包含多个单位工程的，可以分别作为有效业绩申请不同业绩指标。

2．一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。《标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一业绩可同时考核，其中申请铁路方面资质的除外。

企业业绩

1．一项工程业绩的考核单位是单位工程，如果一项工程合同中包含多个单位工程的，可以分别作为有效业绩申请不同业绩指标。

2．一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。《标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一业绩可同时考核，其中申请铁路方面资质的除外。

3．业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。例如建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4项指标中至少满足2项，否则即为业绩不达标。

4．企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中所要求的条件。

5．申请工程施工总承包资质的，如果能够明确划分独立发挥功能的单位工程的，单位工程竣工验收合格后，可作为施工总承包业绩考核，例如：一个房建单体、一座厂房、一座桥、一段路均可作为一个单位工程进行认定。

但是如果将无法独立发挥功能的结构体划分为单位工程，需整个工程竣工或交工验收合格后，方可作为施工总承包业绩考核。例如：将道路的基层、面层分别划分为单位工程的。

申请专业承包资质时，待包含专业承包工作内容的分部分项验收合格后，即可作为施工专业承包业绩考核。

企业员工中有人，除本公司外有其他公司为其缴纳社会保障金，也就是说，一个人有多份社会保障，如果出现这种情况，公司将无法通过资质申请，甚至可能被视为违法违规，从而受到处罚。

  事实上，只要向当地的主管部门提前进行了解，然后根据要求严格准备，在人员社保问题上一般都不会判定为无效的，在了解了上述情况后，相信每个人都可以提前做好准备，大大提高资质办理的成功率。

 我们知道一个公司的成立就是承接工程项目，带来盈利，那么建筑企业想要承接工程施工，当然少不了资质证书，而资质人员对于企业资质证书的办理是不可或缺的，接下来将说一下三者之间的关系。

怎么理解建筑企业，资质和建造师三者的关系

  建筑资质证书对企业的特殊作用：

  如果一家公司没有建筑资质，很难在众多的有资质建筑企业中生存，而客户看企业，主要是看资质，资质作为建筑企业的必要证明具有非常重要的作用，也是客户重点关注的一点。