一般情况下，住房和城乡建设部专家的审查是不会出现问题的，资质升级失败的原因通常是由于公司提材料等方面的问题，最常见的有：1、提交的材料不完整， 2、技术负责人不满足要求， 3、提交的业绩材料有问题等，导致资质升级失败。企业需要按照上述失败原因准备补充材料，重新申请资质升级。

  四、寻找专业的资质代办机构来帮助办理，一般来说，对于资质办理、资质升级等业务，建筑公司本身很少能够办理成功，通常会交给资质代办机构来办理，主要原因是由于企业自身的时间和精力有限，另一个是找一个专业的代办公司来办理合格率会更高，专业资质代理机构与企业和主管部门有更多的往来，特别是申请的资质种类多，相对更有经验。

  当建筑施工企业升级其资质时，可能会出现申请失败的情况，这是企业不能坐以待毙，要找出失败的原因，或者交由专业的资质代办公司办理，尽快完成资质升级，承接更大范围的工程施工项目。

 对于建筑企业来说，取得的资质只能承接相应范围的工程项目，如果企业没有资质，则不具备市场准入条件，如果未通过资质门槛，则合同无效，这个是比较容易理解的。但是，越资质等级承接工程施工项目导致施工合同无效是不容易理解的，与房地产开发和管理案例相比，超过资质等级施工导致施工合同无效是非常严格的，最高对房地产商业案件有几种司法解释，1995年12月发表的司法解释之一是关于城市房地产法实施前房地产开发和运营案例的几个问题的答案，该司法解释规定，从事房地产开发经营的建设和开发企业不具备房地产开发经营权，如果在一审诉讼期间补办了手续并获得了开发经营权，可以确定合同是有效的。

资质代办是建筑行业的一个常态，建筑施工资质改革不断推进，资质申请流程和建筑施工资质标准也在不断变化，这给建筑施工资质的申请带来了很多不确定因素，它为需要申请建筑资质的企业和建筑资质代办机构带来了一定的风险，建议双方在签署资质代理协议时能够考虑这些变化，并在代理协议中作出相应对策，以免在代理过程中遇到问题不知道如何处理，从而影响双方的合作，延误资质代办的进度，并给双方造成损失，那么在签署资质代理协议时应考虑哪些隐藏的因素。

建筑资质代办协议注意要点

  由资质类别的变化引起因素

  近年来取消了一些建筑资质，并且可能存在未来可能取消或资质变动的情况，公司和资质代办机构都应该关注这个问题，已取消的资质无法再进行申办，一般来说问题不会太多，可能出现的问题是在招标过程中发生变化的问题。例如，在某些地方试点项目的劳务资质改革中，如果企业处于招标过程中，其所在地区已成为试点地区，取消了施工劳务资质，那么之前的所有招标工作都白做了，像这种情况需要在代理协议中加以考虑，规定如果发生这种情况，双方应如何应对。

  由资质标准申请变化引起因素

  近年来，建筑资质标准的简化一直在进行，特别是在人员标准方面，例如，最近对建筑企业最低资质等级的考核已经取消了对八大员的评估，那么，之前申请资质配备的八大员怎么办?这些政策带来的变化，无论是申请资质的企业还是资质代办机构都没有办法预测，因此，双方在签署代理协议时需要考虑这些可能的政策变化，并明确双方的权利和责任。

  无法按时成功申办因素

  资质办理过程中存在许多不确定因素，这些因素中的任何一个都可能导致资质无法按照协议中约定的时间完成，例如，由于招标企业提供的人员不合格，代理机构需要重新帮助企业配置相关人员，从而延长招标时间;又假如，由于资质代办机构的业务不熟练，导致办理过程不顺利，或者双方都没有责任，但由于资质申请中的政策变更导致资质申请时间延长等的隐患。

 建筑资质是每个建筑公司必须具备的资质证书，但是由于建筑施工资质办理越来越难，企业自主申请资质的通过率很低，所以一般都会找专业的资质代办机构来办理。相较于企业自己办理来说，代办公司更加熟悉资质办理的材料和流程，更加有经验，这对于建筑企业来说将减轻很多负担，那么办理资质需要哪些条件，又有哪些注意事项。

建筑企业资质办理需要注意什么

  建筑企业资质办理的基本条件是什么

  建筑企业必须拥有完整的结构，以及获得必要的文件，包括营业执照，因为公司在申请资质时需要提供营业执照、章程和其他文件等。