建筑企业在资质申请的过程中，难免会遇到很多的问题，导致资质办理不成功，大多数公司选择资质代理公司来办理，资质代理更专业，流程比企业资质办理资质更熟悉。那么，在新政策的影响下，2019年建筑企业资质的常见问题是什么?

2019资质办理不成功有哪些原因

  1.建筑资质人员不足以完成建筑资质办理

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  无论办理何种类型的施工资质，最重要的是建筑资质人员，施工资质申报涉及人员，职称和资格。任何资质申请都需要相应的人员，建筑公司申报的资质越多，所需的人员就越多，这些人就是不可或缺的。对于建筑公司来说，很难招募所有人员进行建筑资质办理，建议企业可以找到资质代理机构来完成，同时企业技术负责人要求相应的业绩，具体参考相关的建筑资质标准，企业建造师的专业应符合申请的资质要求。

  对于不按照招标文件要求密封的投标文件的处理，原始文件规定不一致，例如，开标时，应由投标人或者推荐的代表对投标文件的密封性进行检查，也可以由招标人委托的公证处进行检查和公证。以及未按照招标文件规定要求密封的投标文件应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理，本规定将未按要求密封的投标文件的处置放到评标阶段，由评标委员会处理。

企业施工总承包的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为该企业的施工总承包业绩考核。

7．申请专业承包资质的，专业承包单位与施工总承包单位或业主签订的合同予以认可。企业施工总承包的工程中未实行分包的工程，不可以作为业绩申请相应的专业承包资质。

8．《标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指单位工程验收合格（总承包）、工程竣工验收合格（总承包）或分部分项验收合格（专业承包）的时间自申请资质年度起逆推5年或10年。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩年限是指2010年1月1日之后验收合格项目。超过时限的代表工程业绩无效。

9．施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程。配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。

建筑企业业绩对资质升级有多重要

  建筑企业想得到更好的发展，承接更多项目，不得不进行资质升级，在升级资质过程中对于企业业绩考核是很重要的，据了解有很多企业都因为业绩问题导致审计失败！

  一、对于业绩不重视

  有很多建筑企业，不太重视业绩的重要性，觉得业绩是一种“可有可无”的存在，就算企业有业绩，并且也提供不了相应的证明材料，但是到*后升级资质时因为业绩够但没有备案而后悔不已。所以还是尽早进行企业备案“防患于未然”。

  二、如何准备资料

  1、资料认证保存。建筑企业在工程竣工验收合格后，应当妥善保管中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。