一、建企资质升级需要哪些要求？

建企资质升级按照建筑公司资质等级标准，一般从三级到二级，再到一级。

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另外，在资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。

二、建企升级资质是否有年限要求?

（1）工程招标代理机构乙级升甲级，必须是取得乙级资质3年后才能申请。

（2）其它企业资质升级申请没有年限限制，只要达到相应资质标准即可。

三、建设工程企业行政许可包含哪几项？

一般分为6项，分别是：工程设计资质、工程勘察资质、建筑企业资质工程监理企业资质、设计与施工资质、工程招标代理机构资格。

 企业人员指标

  1、具有专业职称的人员不符合标准：人员资料中人员的身份证复印件含糊不清，无法识别是否有效;职称不是由国家有关部门颁发;退休人员比例超过15%。

  2、注册建造师不符合标准：注册企业与申报企业名称不相符;一人两证，不仅是建造师，还是造价工程师或监理工程师，并分别在两家企业注册。

  3、技术负责人不符合标准：总工程师退休，职称专业不符合申请建筑逐项资质的要求。

  4、人员社保证明不符合要求：提供社会保险证明和社会保险缴费收据材料不完整;社保证明缺乏相关内容和社会保险机构印章。

  企业业绩指标

  1、代表业绩不符合标准

  (1)工程业绩材料不全：缺少主要工程量清单、项目结算书、施工图纸或设计文件反映考核指标的相关材料;

  (2)工程类别不正确：如果按照住房建设业绩申报市政工程施工总承包资质，供水厂、污水处理厂的水工结构或管道外的办公室不能作为给排水业绩;

  (3)代表工程项目业绩尚未竣工验收;

  (4)企业工程业绩同时满足多项技术指标，则在考核时只能作为一项指标进行考核。

  (5)业绩要求×项中的×项必须单独满足，不能相互代替。

  2、超出工程承包范围的业绩无效

  (1)未取得某项资质之前已经开展的项目;

  (2)超出资质标准规定的某项资质等级承包工程范围内的工程;

  (3)企业施工资质证书工程类别被限定;

(4)取消建筑资质升级年限之后，企业申报资质的工程业绩应该是在取得相应等级资质并符合正常施工期的工程项目。

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 建筑企业资质对企业的发展非常重要，对公司来说，企业资质是不可或缺的，在建筑行业，建筑资质决定了企业的未来发展，这与企业的信誉有关，建筑企业进行资质办理可以承接相应的工程项目，另一方面可以得到社会的认可，在建筑企业资质办理方面，每年都会有很多的建筑资质新政策出现，那么这些新政策对建筑企业会产生哪些影响呢。

 当建筑施工企业升级其资质时，可能会出现申请失败的情况，这是企业不能坐以待毙，要找出失败的原因，或者交由专业的资质代办公司办理，尽快完成资质升级，承接更大范围的工程施工项目。

 对于建筑企业来说，取得的资质只能承接相应范围的工程项目，如果企业没有资质，则不具备市场准入条件，如果未通过资质门槛，则合同无效，这个是比较容易理解的。但是，越资质等级承接工程施工项目导致施工合同无效是不容易理解的，与房地产开发和管理案例相比，超过资质等级施工导致施工合同无效是非常严格的，最高法对房地产商业案件有几种司法解释，1995年12月发表的司法解释之一是关于城市房地产法实施前房地产开发和运营案例的几个问题的答案，该司法解释规定，从事房地产开发经营的建设和开发企业不具备房地产开发经营权，如果在一审诉讼期间补办了手续并获得了开发经营权，法可以确定合同是有效的。

建筑企业超等级承接工程一定是无效的吗

  对[2005]5号法律和95年司法解释进了一步，即把补办的时间从一审提到了起诉前，超过房地产开发企业资质等级进行施工并不一定导致合同无效，施工企业营业执照的经营范围内必须有建筑施工，而且不允许超越资质等级，为什么建筑行业的建筑施工市场准入条件如此严格，这与建筑行业本身的特殊性有关，建筑产品是群众居住的房屋或公共设施，直接关系到社会公共安全和人民的生命财产安全，是比较特殊的