相对于建筑行业中建筑资质升级的办理，携明（上海）工程技术服务有限公司一直保持非常严谨的态度，想要承接较大的工程、为企业以后的发展作为考虑，资质升级是属于比较重大的事项之一，但是办理资质升级并不是一件很容易的事情，下面给各位讲解一下资质升级的重点：

超过自身资质等级去承接项目、以其他的企业名义进行承揽工程或允许其他企业或者个人以本企业的名义进行承揽工程的;
2、并未取得相关施工许可证却有擅自进行施工的;

3、与相关的建设范围或企业之间进行相互串通投标，或者以行贿等不法手段进行谋取从而中标的;

4、违反了现在国家的工程建设强制标准进行施工的;

5、将已经承包的工程变相转包或违法进行分包的;

6、恶意拖欠相关分包企业的工程款或者一些劳务人民的工资的;

7、有出租、出借、伪造、变造、倒卖建筑业企业资质证书的，或者以其他形式进行非法转让的;

8、并未依法履行相关建筑工程质量的保修义务或者有拖延履行保修义务现象的;

9、按照现在的国家的相关法律、法规和标准规定，需要进行持证上岗的相关现场管理人员和一些技术工种作业人员并未取得相应证书却上岗的;

10、隐瞒或者谎报、拖延报告相关工程质量的安全事故的，或者破坏相关事故的现场，并阻碍相关部门对整个事故的调查的;

11、有发生过较大以上的质量安全事故的，或者有发生两起以上一般质量安全事故的;

12、有其他违反相关法律、法规的各项行为。

     建筑企业想要长远发展避免不了就要进行资质升级，申报建筑资质升级离不开业绩，人员，设备等。其余两者都可想办法补足，如果缺业绩，就真的很难申报资质升级。以上就是一些关于业绩方面需要相信很多建筑企业注意的事项，想了解更多资质上面的问题，欢迎咨询：18918609727

建筑企业想要做长远的发展肯定需要进行资质升级，目前资质做资质升级不考核人员只考核企业业绩，如果无法提供相对应的业绩材料，就会导致资质升级不成功。因为平时没有妥善管理业绩，导致无法升级，是一件很令人遗憾的事情，今天携明(上海）工程技术服务有限公司小编整理了几个需要注意的地方来和建筑行业人员说一下：

1、建筑企业工程业绩材料要保证合理、合规、齐全

有很多建筑企业其实施工过很多工程，却因为不了解业绩对资质升级的重要性，没有保存全相关的业绩材料，导致办理资质升级时，由于所提供的材料不被认定，从而无法升级。比如，升级申报的业绩材料中未提供专用合同条款；业绩未提供各层平面布置图，导致面积无法考核；业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。

2、业绩材料必须有证明

企业申报升级所提供的业绩材料必须可以证明该业绩是真实的，如果无法证明，则可能会不被认定。比如，未提供竣工验收证书或工程试运行证明；提供的证明材料未能反映考核指标，等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。

3、各类报告要保存齐全

很多建筑企业对各类报告不重视，在工程竣工验收合格后，工程项目的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸和竣工验收报告随意放置，在申报资质升级时可能就找不到了。这都可能导致升级不成功。

4、业绩要及时备案

工程竣工验收合格后的30个工作日内，要进行业绩备案。企业升级所提交的业绩如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，就不能被认定为有效业绩。需要升级的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，也会不被认定。这些都可能导致企业升级失败。

以上就是上海建筑资质升级需要注意的四点，如果建筑企业想要申请建筑资质升级，但是企业业绩不足或企业业绩不合理规划可以联系：18918609727

在建筑资质升级中有一项重要的申请条件就是工程业绩条件，建筑企业需要提交工程业绩材料，然后建筑主管部门会进行审核，如果建筑企业申请资质过程中业绩不足或者出现其他的问题很可能导致资质证书申请收到影响。

工程业绩其实指的就是建筑企业的竣工证明，每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，可以说这是建筑企业的重要施工证明文件。

容易造成企业工程业绩出现问题的原因有哪些?

对于业绩不重视

企业对于业绩备案不是很重视，觉得业绩是一种“可有可无”的存在，所以备不备案都是无所谓的，到最后升级资质时因为业绩够但没有备案而后悔不已。想进行资质升级还是需要尽早进行企业业绩备案“防患于未然”。以免造成更大的损失。

不知如何准备资料

企业往往想进行企业备案但是不知道应该准备什么样的材料，不知道在哪里进行备案，对于企业业绩备案相关的流程也是很模糊的。所以导致想进行业绩备案的公司无从下手，只能默默的干着急。业绩备案需要进入当地的建设厅官方网站，再进入资质管理系统，里面有业绩备案。按照系统提示操作，注意上传材料正确。

提交资料的繁琐

业绩备案的资料太过于繁琐，整理起来很是麻烦，导致备案困难重重，市面上专门进行公司的备案公司又是少之又少，所以很多企业进行业绩备案时会遇见很多麻烦后无从下手，导致想备案也备不了。

工程业绩的真实性要求越来愈高

随着住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”的启用，企业升级所提交的业绩都要在平台上能够查询到，能够查询到的业绩才能被认为是真实的业绩。如果建筑企业在资质升级过程中提交虚假的业绩，很容易在系统内被发现，而一旦被发现，那么后果会很严重，不只是建筑资质证书会被撤销，建筑企业在一段时间内无法在办理资质业务，更会被录入信用“黑名单”中，或被采取惩戒措施。

所以如果建筑企业申请资质证书过程中业绩不足，可以寻求建筑资质证书代理机构帮助，建筑资质代理机构一般拥有解决问题的经验和资源。电话：18721228597

上海建筑资质升级的好处有哪些？ 当今的时代,是一个“不进则退”的时代，对于从事建筑工程承包的企业尤其如此。而要想在工程承包中脱颖而出，顺利的拿到各项工程承包合同，企业就需要有着更强的竞争力。而建筑企业的竞争力，体现最明显的就是企业所拥有的资质高低。所以为了提升企业在建筑承包过程中的竞争力，企业需要去办理资质升级，让资质的资质更符合工程承包的需要。资质升级为什么要选择代办公司?在资质升级办理中，很多企业都选择了代办公司，我们可以通过下文来了解原因。1、 关于资质代办 建筑企业办理资质升级的时候，企业本身不去进行资质升级申请，而是将资质升级工作交由专业的代办公司负责。这样，在资质升级的过程中，企业就能很好的准备工程承包工作，并且能够更快的拿到升级后的资质证书。 2、 代办的好处 （1）节省时间 建筑企业自己办理资质升级，不了解人员的准备，在招募人员的过程中就会浪费大量的时间。同事，在资质申请的材料准备中，由于资质申请材料准备不足，也会导致资质无法申请通过，延误拿到资质证书的时间。而选择资质申请代办，由代办公司负责人招募和材料的准备，就能很好的避免这些问题，节省大量的时间 （2）提高通过率 建筑企业办理资质升级，往往会出现各种问题，导致资质无法申请通过。而选择了资质代办升级之后，企业就能够将资质升级工作交给代办企业，资质升级的申请就能更快的通过审核。 巧媳妇难为无米之炊 资质办理成为起步瓶颈 任何企业的发展都离不开一个良好的开端，可很多的起步者或者涉足他们经营的经营者，欲常遇行业资质办理难、无头绪、无门路问题。即使有了最周全的经营计划和经营准备，没有得到行业入市许可，所有的计划也终究是一纸空文。与此同时，部分经营者也存在投机蹊跷的心理，选择了部分不正当或者蒙骗的手段来选择暂时的“逃避”。这样的结果不言而喻，从专业角度上来看，这样的经营也存在一定程度上的放不开经营、谨慎经营的弊端。常言“巧媳妇难为无米之炊”，对于我们的行业而言，资质办理难问题也成为了大多数企业起步的瓶颈。