建筑企业新办资质和升级等需要注意什么

  资质并不是越多越好

  要申请资质，公司需要符合资质标准的要求，资产、人员、业绩等，为了满足资质标准的要求，建筑企业一定会付出相应的成本，而且后期进行维护资质也需要一定的费用。

  因此，企业并不是办理的资质越多越好，需要根据业务运营申请相应的资质。当然，公司也应具有一定的前瞻性，对于可能在不久的将来涉及的业务，也可以提前申请办理相应的资质。

 企业必须动态管理资质

  动态管理，也就是说，应尽快办理所需的资质，并尽快清理不需要的资质，因为毕竟维护资质也要花费人力物力和财力，我们经常在建设部网站上看到，一些公司主动注销不需要的资质，当然，对于不再需要的资质，公司也可以通过资质剥离转让。

  组织资质管理工作

  由于业务范围和规模不同，资质管理的复杂性也不同，例如，勘察设计施工一体化的综合性企业具有很多施工资质，相应的资质管理也将有很大的工作量，这类企业需要配备专业部门和专业人员负责资质管理，但是，如果公司规模较小且业务相对简单，则不需要专门的部门，只需要具有资质管理的专业人员。

 建造师具有一定的流动性，很多人都可以做，也可以招募，困难不是很大，对于一家建筑企业来说，缺少建造师可以选择多种途径获得，但是没有建筑资质企业将会寸步难行。

  建筑资质代办市场现状：

  许多公司正在寻找资质代办机构申请建筑资质，由于建筑资质对于建筑企业而言过于重要，具有建筑资质的公司很少，因此很多公司都在积极办理资质，资质改革后，审核严格导致很多建筑企业获取资质证书也变得越发艰难。

  建筑企业，资质和建造师之间的关系：

  事实上，一个公司，具有建筑资质，那么建造师肯定愿意来，因为具备建设资质，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程项目，以获得更好的发展前景。

  总之，建筑资质代办机构是建筑企业的配套公司，可以帮助建筑企业完成他们不擅长的工作，让企业快速获取资质证书。

8．《标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指单位工程验收合格（总承包）、工程竣工验收合格（总承包）或分部分项验收合格（专业承包）的时间自申请资质年度起逆推5年或10年。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩年限是指2010年1月1日之后验收合格项目。超过时限的代表工程业绩无效。

9．施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程。配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。

10．超越本企业资质承包工程范围的代表工程业绩无效。超越本企业资质承包工程包括以下情况：

1）在取得资质前签订合同的工程。

2）超过现有资质承揽范围承接的工程。

3）资质整改、撤回、注销、撤销或过期后签订合同的工程。

11．企业以境外承包工程作为代表业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围，也不考核其境外承接工程的承发包关系是否符合中国的管理规定。例如：具有专业承包资质的单位在境外与一家无资质的施工总包单位签订了分包合同，相关业绩也予以认可。对于海外业绩按照以下原则进行认定：