驻马店上蔡轻钢别墅两层造价-乡村建房

轻钢结构房屋综合性工程造价解析

有关于现阶段轻钢结构房屋的综合性工程造价，可以从两个方面去深入分析，这就是不包含装修的“清水房”及含全部装修及电器配置的“成品房”。因为这类房屋建筑体系不同于传统式做法，它的属于精装修部分的很多管线是预先含埋在墙体的，因此两者之间不能断然分割。一种情况，正规厂家的综合性工程造价大约在700-1000元/平方米上下。

伴随着产业经程度的提高及所选用建筑材料的进一步优化，预计成本还可连续不断有尽量的减少。

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第二种情况与现阶段市场上的装修成本相比较，甚至是更低。这类房屋仅就比传统式的房屋建筑增多10％-15％上下的使用面积来讲就早已明显地见到它的经济效益。

我们都明白钢结构住宅工程造价与传统式混凝土结构基本上相当，但使用面积可以多5%，平均碳排放要低35%上下，是发展低碳经济的理想选择。

轻钢结构住宅是指用钢结构做承重结构特征，用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅房。现阶段，钢结构建筑在中国一整个建筑行业中所占的占比还不到5%，而发达***已达50%以上。我国住宅房钢结构的发展空间十分大。

轻钢结构房屋PK传统式结构特征房屋

能合理布置功能区间

充分利用钢材强度高的特点，设计可选用大开间布置，使房屋建筑平面可以合理分隔，灵活方便，创造开放式住宅房。而传统式结构特征（砖混建筑结构、砼结构特征）因为材料性质限制了空间布置的自由，假如开间过大，便会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，并且自身重量增大，增多工程造价，购房者在二次装饰时，经常因为自行改变墙体位置，增多隐患。

钢结构住宅空间利用率高

在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构特征相比较可增多房屋建筑有效面积8%上下。在建筑风格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不一样的用户的需求。

1：总建筑面积测算砖混结构房屋建筑的面积计算,许多个体包工头会以房屋建筑滴水线所围成的面积来计算,以100㎡宅基地建造两层200㎡前后别墅房为例,砖混结构房屋建筑面积计算出来会比***标准算法多出30-50㎡,本文以40㎡来测算.而我们的轻钢结构房屋,严格依照我国总建筑面积测算标准执行,按自然层外墙结构面积之和测算,带顶的阳台、露台只算半面积,屋顶不单独测算面积,易后的面积多少由机构依照***标准测算。

2：工程建筑

砖混结构房屋建筑为85%前后,轻钢结构房屋为95%前后,建造两层200㎡前后的别墅房,砖混结构房屋建筑的实际上使用面积约为170㎡,轻钢结构房屋约为190㎡。

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3：房屋设计费用

对于标准房型,设计图纸便宜,而定制别墅会根据业主的预算及个人喜好来量身定制,设计费用上会有较大差别。目前,我们轻钢结构房屋标准户型设计是免费的,,但砖混结构房屋建筑还需另外计费,这里按正规设计院190元m来测算,100m前后宅基地的砖混结构为43200元,实际上很可能还要更贵。

4：房屋建筑地基及基础工程造价

地基的深浅要考虑各方面的因素,比如土质情况、楼层高度、相邻两家的地基高度等等。双层轻钢结构房屋地面以下挖400-600mm深,地面以上设240-300mm高的构造圈梁即可。轻钢结构房屋自重只有砖混结构的五分之一,在一些山地、丘陵地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,工程造价成本大大降低。