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重利润、轻规模、慢周转的开发模式一直是其显著的特征。合生创展住宅投资事业部副总经理闫家瑞接受记者采访时曾表示，合生创展并不强调规模增长速度，希望在确保利润的情况下实现现金流的绝对安全，不会牺牲利润去做大规模。

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R07-299-RGKA B73G-2GT-QD1-NSN R07-2A1-RNMB B73G-2GT-QD1-RSN

合生创展主要是参考港企的开发模式，希望通过“储地”来增加土地的溢价，获取更丰厚的收益。不过，地产财经评论员严跃进认为，不重视规模扩张会使企
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DSW-03-2B8B-D  DSW-03-2B9B-D  DSW-03-2B10B-D 
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业在传统业绩成长方面表现得相对乏力。尤其是类似北京部分豪宅项目，去化速度非常慢，看似是做精打细算的工作，但其实会影响资金的回笼，进而影响后续的土地市场的扩张。

记者采访到多位业内专家均表示，合生创展的开发速度太慢了，其项目一般体量较大，开发周期非常长，甚至有的项目开发周期长达10多年。

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据业内人士分析，合生创展喜欢发展高端大盘。此类项目资金投入高，销售效率过慢，而且资金周转容易出现问题。以京津新城为例，合生创展开发的京津新城投资200亿元，但销售不畅，被称为亚洲最大的空城，京津新城使合生创展几乎没有更多的资金运作别的楼盘。这一模式要求每一个楼盘都必须成功，否则将会面临非常大的危机。