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.三四线城市:稳中求进是当前工作的总基调。记者梳理相关调控政策发现,面对限购带来的需求外溢,一些三四线城市在处理“活”起来与“火”起来之间体现出“稳字当头”的特征。如石家庄、赣州在调控中并未实施全域限购,而是选择在中心城区稳步推进,对非本市户籍居民家庭的缴纳社保或个税年限有一定限制,缴纳持续时间要求并不高。
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对于门窗行业来说,下游为国内购买商品住房和存量房装修翻新的城镇居民,以及推出精装修商品住房的房地产企业仍然会形成一定的消费市场。“部分三四线城市限购说明其进入了‘去库存’和‘控房价’双轨并行的模式,但去库存依然是三四线城市核心要务,限购也主要是针对局部区域的。”可见,门窗企业要想发展,将渠道下沉至三四线城市,会是明智的选择。
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事实上,门窗等家居行业和消费者的交房时间相关性更高,而房地产企业交房的速度都比较平稳,因此,房地产行业受国家宏观调控影响对门窗等家居行业的影响存在滞后性。除了三四线城市之外,二手房装修翻新比例也在持续上升,
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尤其是在一线重点城市,二手房和存量房装修翻新比例已经占30%以上,并呈逐年上升的趋势。因此,房产调控更严,对于门窗等行业来说,影响并不大,门窗企业只要看准市场,集中发力,也能在这个动荡的环境下寻得生机。